安アパート「人間荘」は、１階に７部屋、２階に９部屋があって、それぞれに人間離れした住人が住んでいる。１２号室の住人は変わるたびに、人間荘で起きた殺人事件を、黒い表紙のノートに書き遺して……。そのノートが暴く５つの連続殺人と、その円環を閉じる最後の殺人の物語で、「新本格」の先駆けとなるような奇想に満ちた大傑作。

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